Diese vermietete 2-Zimmerwohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines 2014 erbauten Mehrparteienhauses mit insgesamt sieben Wohneinheiten. Die Wohnung ist bequem und barrierefrei über einen Aufzug erreichbar. Das gesamte Wohnhaus fügt sich gepflegt in eine zentral gelegene Wohngegend in Walldorf ein und besticht durch seine aufwendige Architektur.
Mit einer Wohnfläche von ca. 66 m² umfasst diese Wohnung eine Diele mit Abstellkammer, zwei Zimmer, eine offene Küche, ein Tageslichtbad sowie einen Balkon. Zur modernen und zugleich hochwertigen Ausstattung der Wohnung zählen beispielsweise Parkettböden in den Wohnbereichen, angesagte Fliesen in Küche und Bad sowie eine durchgängige Fußbodenheizung. Die geräumige und einladende Diele bietet ausreichend Platz für eine Garderobe sowie Zugang zur praktischen Abstellkammer. Die Diele führt Sie linker Hand in das moderne Tageslichtbad, das mit einer mit einer bodengleichen Dusche ausgestattet wurde. Geradewegs finden Sie den offen gestalteten Wohn- und Essbereich vor, in den auch die hochwertige und zeitgemäße Hochglanz-Küche wohnlich integriert ist. Rechter Hand des Wohn- und Essbereichs fügt sich das helle Schlafzimmer an. Ein Highlight der Wohnung ist die überdachte und großflächige Loggia, die sowohl vom Wohnzimmer als auch vom Schlafzimmer aus zugänglich ist. Ein idealer Rückzugsort, um den Feierabend zu genießen. Abgerundet wird das Angebot durch ein eigenes Kellerabteil, einen Stellplatz vor dem Haus sowie einen Garagenstellplatz. Die Wohnung sowie das Gesamthaus zeigen sich in einem sehr guten, gepflegten Zustand.
Die Wohnung ist aktuell für EUR 941,-- (kalt) inklusive beider Stellplätze vermietet. Das Wohngeld liegt derzeit bei ca. EUR 268,--. Davon fliesen ca. EUR 32,-- in die Rücklagenbildung.
Die Stadt Walldorf liegt im Süden der Metropolregion Rhein-Neckar, günstig am Schnittpunkt der Bundesautobahnen 5 und 6 mit den Anschlussstellen Wiesloch-Walldorf und Wiesloch-Rauenberg und den Bundesstraßen 3 und 39. Mit dem Bahnhof Wiesloch-Walldorf ist eine sehr gute Anbindung an die Bundesbahnstrecke Frankfurt-Mannheim-Heidelberg-Karlsruhe bzw. Stuttgart gesichert. Die Stadtzentren Heidelberg, Mannheim, Karlsruhe erreichen Sie in 15 - 30 Autominuten.
Momentan zählt Walldorf ca. 16.200 Einwohner. Zu den wohl bekanntesten Arbeitgebern der Region gehören das Softwareunternehmen SAP, die Heidelberger Druckmaschinen AG und der Landmaschinenhersteller John Deere.
Walldorf hat eine gute Infrastruktur. Die vielen Supermärkte und Einzelhandelsgeschäfte bieten alles für den täglichen Bedarf.
Ebenso verfügt Walldorf über ein Gymnasium, eine Realschule, eine Förderschule, zwei Grundschulen, eine Werkrealschule sowie zahlreiche Kinderkrippen und Kindergärten mit Ganztagesplätzen.
Hier lässt es sich einfach gut leben.
Alle Angaben zur Immobilie stammen vom Verkäufer und dienen einer ersten Information. Deshalb haften wir höchstens für grobe Fahrlässigkeit und Vorsatz.
| Endenergieverbrauch | 91,8 kWh/(m²*a) |
| Baujahr | 2014 |
| Wesentlicher Energieträger | Erdgas |
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Energieeffizienzklasse | C |
| Ausweis erstellt am | 08.08.2024 |
| Ausweis gültig bis | 08.08.2034 |
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