Diese 2-Zimmerwohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1975 mit insgesamt 18 Wohneinheiten. Die Wohnanlage wie auch das gesamte Wohnumfeld sind gepflegt. Neben weiteren Mehrfamilienhäusern prägen auch ansprechende Einfamilienhäuser die Gegend.
Die Wohnung besticht durch einen klassischen Grundriss mit ca. 69 m² Wohnfläche und ist bequem über einen Aufzug erreichbar. Eine praktische Diele mit ausreichend Stellfläche für Schuhschrank und Garderobe führt Sie geradewegs in die Küche und das Tageslichtbad. Linker Hand in das große Schlafzimmer angeordnet, während Sie gegenüberliegend das geräumige und helle Wohnzimmer vorfinden. Über den Wohnbereich gelangen Sie darüber hinaus auf den Balkon, der sich über die gesamte Breite des Wohnzimmers erstreckt. Der Balkon mit schönem Blick ins Grün ist sicherlich ein Highlight der Wohnung. Er fügt sich wind- und sichtgeschützt perfekt in das Gesamtbild der Wohnanlage ein. Zur Wohnung gehören ein eigener Kellerabteil sowie ein Stellplatz vor dem Wohnhaus. Zusätzlich steht den Hausbewohnern ein Wasch- und Trockenraum gemeinschaftlich zur Verfügung.
Die Wohnung ist aktuell für mtl. EUR 520,- (kalt) inklusive Stellplatz vermietet. Das Hausgeld beträgt derzeit EUR 295,- monatlich, wobei hiervon EUR 52,- in die Rücklagen fließen.
Dieses Mehrfamilienhaus befindet sich im nördlichen Teil von Leutershausen, einer sehr beliebten Wohngegend der Gemeinde Hirschberg.
Die Gemeinde Hirschberg gliedert sich in die Ortsteile Leutershausen und Großsachsen. Die Gemeinde verfügt über zwei Grundschulen sowie über drei Kindergärten. Ebenso sind zahlreiche Ärzte, Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie weitere öffentliche Einrichtungen (u.a. Bücherei) in der Gemeinde angesiedelt und größtenteils fußläufig erreichbar. Die Infrastruktur ist gut ausgebildet. Besonderen Vorteile bietet zum einen die Anbindung an die Straßenbahnlinie, die die umliegenden Gemeinden und Städte - insbesondere Weinheim, Mannheim, Heidelberg und Viernheim im regelmäßigen Rhythmus anbindet. Zum anderen profitiert Hirschberg von der direkten Autobahnanbindung A5 Richtung Heidelberg und Frankfurt. Busverbindungen Richtung Weinheim sowie Heidelberg sind ebenfalls am Ort verfügbar.
Hirschberg zeichnet sich vor allem durch sein Freizeitangebot und sein breit aufgestelltes Vereins-leben sowie die Naturverbundenheit durch die nahegelegenen Weinberge aus.
Hier lässt es sich einfach gut leben.
Alle Angaben zur Immobilie stammen vom Verkäufer und dienen einer ersten Information. Deshalb
haften wir höchstens für grobe Fahrlässigkeit und Vorsatz.
| Endenergieverbrauch | 178 kWh/(m²*a) |
| Baujahr | 1975 |
| Wesentlicher Energieträger | Heizöl |
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Energieeffizienzklasse | F |
| Ausweis erstellt am | 21.08.2019 |
| Ausweis gültig bis | 20.08.2029 |
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