Dieses ehemalige Bauernhaus wurde um 1730 erbaut und 1933 aufgestockt und auch im Folgenden mehrfach erweitert und umgebaut. Das Grundstück misst eine Fläche von 885 m² und verteilt sich über einen Hof und einen großen Garten hinter dem Gebäudeensemble. Die aktuelle Wohnfläche von ca. 130 m² verteilt sich im Haupthaus über drei Etagen und insgesamt sechs Zimmer. Über eine Diele mit Platz für Ihre Garderobe gelangen Sie linker Hand in die gemütliche Wohnküche mit praktischer Speisekammer. Rechter Hand erwartet Sie der Wohn- und Essbereich mit Kaminofen, der gerade in der Übergangszeit für eine wohlige Wärme sorgt. Geradewegs finden Sie das Badezimmer vor, welches mit ausreichend Platz, einer Wanne sowie einer Dusche aufwartet. Über eine zentral angesiedelte Holztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss. Hier finden Sie ein kleines Duschbad sowie vier Zimmer vor. Zwei der vier Zimmer sind derzeit miteinander verbunden. Im Dachgeschoss komplettiert ein weiteres Zimmer das Raumangebot. Der dort zusätzlich vorhandene Speicherraum kann als weitere Ausbaureserve dienen. Das gesamte Hauptgebäude ist unterkellert. Im hinteren Teil des Gebäudes stehen neben Stellplatzmöglichkeiten für Fahrzeuge oder Maschinen eine Waschküche sowie zahlreiche, individuell nutzbare Bereiche zur Verfügung. Das Highlight dieses Angebots ist sicherlich das weitläufige Grundstück sowie das Potential, das dieses Gebäudeensemble bietet. Anbauten, Nebengebäude und eine Scheune stehen Ihren Ideen aufgeschlossen gegenüber. Ein alter Baumbestand und viel Grün bilden eine malerische Kulisse und laden zum Verweilen ein. Lassen Sie sich bei einer Besichtigung von der Vielseitigkeit und dem Charme dieser Immobilie überzeugen.
Dieses Einfamilienhaus befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet von Lützelsachsen, einem der beliebtesten Stadtteile Weinheims - zum einen verkehrstechnisch ideal angebunden, zum anderen naturnah gelegen. Lützelsachsen verfügt über zwei Kindergärten, eine Grundschule und verschiedene Sportstätten. Darüber hinaus befinden sich viele Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und eine Apotheke in der Nähe.
Weinheim ist eine beliebte Wohnadresse an der schönen Bergstraße. Highlights dieser großartigen Stadt sind sicher die zwei Burgen, der Schlosspark, der Exotenwald sowie die romantische Altstadt mit malerischem Marktplatz. Für Familien hält Weinheim ein großes Angebot an Schulen, Betreuungsangeboten, Sportstätten sowie ein aktives Vereinsleben bereit. Infrastrukturell ist Weinheim bestens an die Städte der Region angebunden, egal ob über Bundesstraße, Autobahn oder den öffentlichen Nahverkehr.
Hier lässt es sich einfach gut leben.
Alle Angaben zur Immobilie stammen vom Verkäufer und dienen einer ersten Information. Deshalb haften wir höchstens für grobe Fahrlässigkeit und Vorsatz.
| Endenergiebedarf | 439,2 kWh/(m²*a) |
| Baujahr | 1753 |
| Wesentlicher Energieträger | Heizöl |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse | H |
| Ausweis erstellt am | 23.06.2024 |
| Ausweis gültig bis | 22.06.2034 |
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