Diese ansprechende und geräumige 3-Zimmerwohnung mit ca. 88 m² Wohnfläche befindet sich im Erdgeschoss eines 1978 erbauten Mehrfamilienhauses.
Das Entree der Wohnung präsentiert sich als geräumige Diele mit angrenzender, praktischer Abstellkammer. Als zentraler Mittelpunkt der Wohnung bietet der Dielenbereich nicht nur Zugang zu allen Räumen, sondern zusätzlich Platz für eine gemütliche Essecke - direkt der Küche vorgelagert. Sowohl das Wohn- als auch das Schlafzimmer sind nach Süden ausgerichtet und ermöglichen jeweils einen Zugang auf den großzügigen Balkon. Als Herzstück der Wohnung ist dieser Freisitz eine sonnige Erweiterung des Wohnraums mit schönem Blick auf die angrenzenden Gärten - ein idealer Ort zum Verweilen und Entspannen. Das Tageslichtbad ist mit Wanne und Dusche ausgestattet und wird durch eine Gästetoilette ergänzt. Das danebenliegende Kinderzimmer trumpft mit einer schönen Fläche auf. Zahlreiche Fenster lassen insgesamt viel Licht in alle Wohnräume. Zur Wohnung gehört zudem ein Kellerraum im Untergeschoss sowie ein PKW-Stellplatz unmittelbar vor dem Haus.
Das Wohnhaus wie auch die Wohnung selbst sind gepflegt, wobei sich die Wohnung überwiegend in einem dem Baujahr entsprechenden Zustand befindet. Nach bisheriger Vermietung kann die Einheit nun nach eigenen Wünschen neugestaltet und modernisiert werden. Im Anschluss steht Sie mit viel Wohlfühlatmosphäre Ihnen oder einem neuen, selbstgewählten Mieter zum Einzug bereit.
Das Wohngeld beläuft sich derzeit auf monatlich ca. EUR 340,- und beinhaltet eine Zuführung in Höhe von ca. EUR 35,-- in die Instandhaltungsrücklagen.
Diese gemütliche Erdgeschosswohnung befindet sich im Ortskern von Laudenbach. Die Umgebungsbebauung ist geprägt von kleineren Mehrfamilienhäusern und bietet dadurch besonders für Familien ein angenehmes Wohnumfeld.
Laudenbach verfügt über eine Grundschule, drei moderne Kindergärten, eine Mehrzweckhalle sowie großzügige Sportanlagen. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind ebenso vorhanden. Darüber hinaus bietet es ausgezeichnete Wandermöglichkeiten im angrenzenden Waldgebiet mit einem herrlichen Ausblick auf die Rheinebene.
Durch die Kreisverbindungsstraße ist die Anbindung an die Autobahn und die Nachbarstädte sehr gut.
Zudem verfügt Laudenbach über einen Bahnhof und bietet mit zusätzlichen Busverbindungen ebenso eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.
Hier lässt es sich einfach gut leben.
Alle Angaben zur Immobilie stammen vom Verkäufer und dienen einer ersten Information. Deshalb haften wir höchstens für grobe Fahrlässigkeit und Vorsatz.
| Endenergieverbrauch | 31 kWh/(m²*a) |
| Baujahr | 1978 |
| Wesentlicher Energieträger | Heizöl |
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Energieeffizienzklasse | A |
| Ausweis erstellt am | 19.06.2019 |
| Ausweis gültig bis | 18.06.2029 |
Ergebnisse auf Karte anzeigen
Diese Webseite nutzt Google Maps. Ich bin damit einverstanden, dass Google Maps für die Darstellung von Karten und für die eigene Zwecke die IP-Adresse meines Gerätes sowie weitere technische Daten erhält. Mit Aktivierung werden diese Daten an Google übermittelt. Weitere Details im Datenschutzhinweis
