Diese großzügige 2-Zimmerwohnung befindet sich im Erdgeschoss eines historischen Mehrfamilienhauses aus dem Jahre 1800, welches im Jahre 2023 komplett und umfassend kernsaniert wurde. Das Haus erfasst insgesamt 8 Wohneinheiten, verteilt auf 3 Etagen.
Die großzügige Wohnfläche mit ca. 96 m² ist optimal auf die einzelnen Räume verteilt, sodass sich ein durchdachtes und zugleich offenes Raumkonzept ergibt. Sie umfasst insgesamt zwei Zimmer, eine Küche, ein Badezimmer sowie eine kleine Diele, die als zentraler Eingangsbereich dient. Von der Diele aus erreichen Sie das Badezimmer, das mit einer modernen und großzügigen, ebenerdigen Dusche ausgestattet ist, die viel Komfort bietet. Angrenzend an die Diele liegt der offene Koch- und Essbereich, der eine nahtlose Verbindung zwischen Küche und Esszimmer schafft. Über einige Stufen gelangen Sie vom Essbereich in den lichtdurchfluteten Wohnbereich, der durch seine Offenheit und Größe das Herzstück der Wohnung bildet. Vom Wohnzimmer führen ein paar weitere Stufen durch einen Rundbogen in das außergewöhnliche Schlafzimmer. Die Terrasse lädt zum Entspannen im Freien ein. Ein besonderes Detail, das sofort ins Auge fällt, sind die original historischen Stufen, die dem Raum einen charmanten und einzigartigen Charakter verleihen und die Geschichte der Wohnung spürbar machen. Die Wohnung zeichnet sich durch ihr modernes Design und anspruchsvollen Ausstattungsmerkmalen, wie hochwertige Parkettböden, zeitlose Fliesen sowie eine effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe aus, die für Komfort und Nachhaltigkeit sorgt. Diese Immobilie vereint auf harmonische Weise traditionelles Flair mit moderner Wohnqualität.
Dieses Mehrfamilienhaus befindet sich im Osten am angrenzenden Waldgebiet von Laudenbach. Die Umgebungsbebauung ist geprägt von Reihen- und Doppelhaushälften und bietet dadurch ein angenehmes Wohnumfeld.
Laudenbach verfügt über eine Grundschule, drei moderne Kindergärten, eine Mehrzweckhalle sowie großzügige Sportanlagen. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind ebenso vorhanden. Darüber hinaus bietet es ausgezeichnete Wandermöglichkeiten im angrenzenden Waldgebiet mit einem herrlichen Ausblick auf die Rheinebene.
Durch die Kreisverbindungsstraße ist die Anbindung an die Autobahn und die Nachbarstädte sehr gut. Zudem verfügt Laudenbach über einen Bahnhof und bietet mit zusätzlichen Busverbindungen ebenso eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.
Hier lässt es sich einfach gut leben.
Alle Angaben zur Immobilie stammen vom Verkäufer und dienen einer ersten Information. Deshalb haften wir höchstens für grobe Fahrlässigkeit und Vorsatz.
| Endenergiebedarf | 101,4 kWh/(m²*a) |
| Baujahr | 1800 |
| Wesentlicher Energieträger | Erdgas |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse | D |
| Ausweis erstellt am | 19.01.2024 |
| Ausweis gültig bis | 18.01.2034 |
Ergebnisse auf Karte anzeigen
Diese Webseite nutzt Google Maps. Ich bin damit einverstanden, dass Google Maps für die Darstellung von Karten und für die eigene Zwecke die IP-Adresse meines Gerätes sowie weitere technische Daten erhält. Mit Aktivierung werden diese Daten an Google übermittelt. Weitere Details im Datenschutzhinweis
