Dieses freistehende Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung wurde 1963 als Fertighaus (Holz) im beliebten Prankelgebiet in Weinheim auf einem 651 m² großen Grundstück errichtet.
Die Wohnfläche von ca. 245 m² verteilt sich auf die Hauptwohnung im Erdgeschoss mit drei bis vier Zimmern mit ca. 136 m² Wohnfläche sowie die Einliegerwohnung im Gartengeschoss mit drei Zimmern und ca. 109 m² Wohnfläche. Letztere ist über einen separaten Eingang seitlich des Wohnhauses zugänglich. Die geräumige Hauptwohnung trumpft mit einem großen, offenen Wohn- und Essbereich und der Wohnküche auf, ein Teil des Raums könnte als Büro abgetrennt werden. Ein schöner Freisitz mit Blick über den Garten und das Wohngebiet lässt sich auf der Terrasse etablieren. Über das Schlafzimmer gelangt man ins großzügige, barrierefreie Badezimmer. Ein Gäste-WC komplementiert das Raumangebot dieser Wohneinheit. Im Untergeschoss sind neben der 3-Zimmerwohnung zudem rückseitig mehrere Kellerräume untergebracht. Diese Wohneinheit verfügt über eine überdachte Terrasse und direkten Zugang in den Garten. Dieser stellt einen perfekten Ort dar, um Ruhe und Entspannung zu finden. Der Zustand des Hauses entspricht weitestgehend dem Baujahr, das Erdgeschoss wurde 2005 umfassend modernisiert. Es werden trotzdem einzelne Sanierungsmaßnahmen empfohlen, auch ein Abriss mit anschließender, umfangreicher Neubebauung stellt eine Option dar. Lassen Sie Ihre Ideen und Gestaltungswünsche zur Umsetzung Ihres Wohntraums einfließen.
Abgerundet wird dieses interessante Angebot durch eine Garage direkt am Wohnhaus.
Weinheim ist eine beliebte Wohnadresse an der schönen Bergstraße. Highlights dieser großartigen Stadt sind sicher die zwei Burgen, der Schlosspark, der Exotenwald sowie die romantische Altstadt mit malerischem Marktplatz. Für Familien hält Weinheim ein großes Angebot an Schulen, Betreuungsangeboten, Sportstätten sowie ein aktives Vereinsleben bereit. Infrastrukturell ist Weinheim bestens an die Städte der Region angebunden, egal ob über Bundesstraße, Autobahn oder den öffentlichen Nahverkehr.
Dieses freistehende Einfamilienhaus befindet sich in einer zentralen Lage inmitten eines sehr begehrten Wohngebietes in der Nähe des Schlossparks sowie dem Weinheimer Marktplatz.
Die Umgebungsbebauung zeichnet sich größtenteils durch stattliche Ein- bis Zweifamilienhäuser aus.
Hier lässt es sich einfach gut leben.
Alle Angaben zur Immobilie stammen vom Verkäufer und dienen einer ersten Information. Deshalb
haften wir höchstens für grobe Fahrlässigkeit und Vorsatz.
| Endenergiebedarf | 216,4 kWh/(m²*a) |
| Baujahr | 1963 |
| Wesentlicher Energieträger | Erdgas |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse | G |
| Ausweis erstellt am | 06.11.2024 |
| Ausweis gültig bis | 05.11.2034 |
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