Diese helle 2-Zimmerwohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1959 mit insgesamt 16 Wohneinheiten.
Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 63 m². Diese verteilt sich auf eine einladende Küche, ein gemütliches Schlafzimmer, ein Wohnzimmer sowie ein renoviertes, innenliegendes Badezimmer. Der zentrale Flur verbindet alle Räume miteinander und bietet zudem ausreichend Platz für eine Garderobe. Ein besonderes Highlight dieser Wohnung stellt die Küche dar, die über einen direkten Zugang zu einem nach Südwesten ausgerichteten Balkon verfügt. Dieser ermöglicht Ihnen nicht nur einen herrlichen Blick in den liebevoll gestalteten Innenhof, sondern sorgt auch dafür, dass sowohl die Küche als auch das Schlafzimmer von dem aus der Balkon ebenfalls zugänglich ist mit reichlich Tageslicht durchflutet werden. Zudem fügt er sich wind- und sichtgeschützt perfekt in das Gesamtbild der Wohnanlage ein. Der Wohnbereich zeichnet sich durch eine breite Fensterfront aus, die den Raum mit natürlichem Licht füllt und eine freundliche, einladende Atmosphäre schafft. Zur Wohnung gehören ein eigener Kellerabteil, der weiteren Stauraum bietet. Zusätzlich steht den Hausbewohnern ein gemeinschaftlich genutzter Wasch- und Trockenraum sowie ein Fahrradabstellplatz zur Verfügung. Die Wohnung ist bereits seit elf Jahren vermietet. Die monatliche Miete ist derzeit auf EUR 560,- (kalt) festgelegt. Das Hausgeld beträgt aktuell EUR 220,- monatlich, wobei hiervon EUR 27,- in die Rücklagen fließen.
Dieses Mehrfamilienhaus befindet sich im Lindenhof, einem begehrten Stadtteil von Mannheim. Das Wohngebiet grenzt an den Rhein mit dem Naherholungsgebiet Waldpark. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte sowie Kindergärten und eine Grundschule.
Mannheim ist eine gelungene Mischung aus Einkaufsparadies, Industrie- und Dienstleistungsstandort. Das alles im Herzen der Metropolregion Rhein-Neckar in unmittelbarer Nachbarschaft zu den Städten Ludwigshafen und Heidelberg. Das Motto der Stadt lautet: Alles ist in nur zehn Minuten zu erreichen". Dementsprechend nah liegen Arbeiten, Einkaufen, Freizeit und Natur beieinander. Die Infrastruktur ist ausgezeichnet. Der öffentliche Nahverkehr ist mit Bahn, Bus und Straßenbahn gut aufgestellt. Alle umliegenden Städte erreichen Sie zudem über das gut ausgebaute Bundestraßen- und Autobahnnetz.
Hier lässt es sich einfach gut leben.
Alle Angaben zur Immobilie stammen vom Verkäufer und dienen einer ersten Information. Deshalb
haften wir höchstens für grobe Fahrlässigkeit und Vorsatz.
| Endenergieverbrauch | 104,2 kWh/(m²*a) |
| Baujahr | 1959 |
| Wesentlicher Energieträger | Fernwärme |
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Energieeffizienzklasse | D |
| Ausweis erstellt am | 15.02.2018 |
| Ausweis gültig bis | 14.02.2028 |
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